Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Alt-Hamborn

Objektbeschreibung:


Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte 3-4 Familienhaus, teil vermietet, 2 geschossig und DG, auf einem ca. 1125m² großen Grundstück umfasst insgesamt ca. 226m² Wohnfläche, wobei im DG noch eine Ausbaureserve besteht. wurde im Jahre 1956 erbaut. In den letzten Jahren ist alles umfangreich modernisiert worden, wie Fassade, Elektro, Bäder, Wasserleitung, Heizung usw.
Ursprünglich waren es mal 4 WEs, aber die beiden EG- Wohnungen wurden zu einer fast 112m² großen Einheit zusammen gelegt, in der der jetzige Eigentümer selbst wohnt. Von dieser schönen Wohnung gelangt man direkt auf dem Balkon mit dem anschließenden großen Garten.


Ausstattung

Die EG-WE ist sehr fein gestaltet worden, helle Räume 5,5 Zimmer schöne , große Wohnküche, Marmorboden, Direktausgang zum Garten, 2 Schlafräume, einer mit Ankleidezimmer, 2,20 m Badewanne und zusätzlicher Dusche ink. Gäste WC, Abstellkammer Videotelefonanlage ,umzäunt 180m Hoch.


Waschmaschinenstellplätze, Satellitenanlage für 24 Zimmer
Heizungsart Fernwärme (Fernwärme fällt unter den Modernen Heizungstypen der Zukunft somit muss keine neue Teure
Anlage installiert werden

Alle darüber liegenden 2 WEs sind ebenfalls normal modernisiert worden, und sind an angenehme Mieter vermietet.
2 x 3,5 Zimmer mit Balkon ,Badezimmer mit Große Fenstern
Abstellkammer , Keller und Waschmaschinen Stellplatz
Mieteinnahmen : Jahr 16.000€ Nachweise Vorhanden keine Mietlücke