Etagenwohnung in Hamburg-Ottensen

Wir verkaufen unsere ursprünglich für den Eigenbedarf hochwertig sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss in einem der schönsten Häuser mitten in Ottensen.

108,48 m², 4,5 Zimmer aufgeteilt in Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlaf-/Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Vollbäder (ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, großzügigem Flur und zwei kleine Balkone. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Wohnküche und Wohnzimmer liegen nach vorne mit unverbaubarem Blick auf einen schönen Platz und sind durch eine intakte Schiebetür verbunden, die übrigen Räume nach hinten mit Blick in den grünen Innenhof nach Süden.

Hohe Decken, wunderschöner Stuck, originaler Pitchpine-Dielenboden, Kassettentüren, glatt verputzte Wände und Decken, umfangreiche Sanierung und Ausbau mit zahlreichen Designelementen in 2021 (siehe Ausstattung).

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Im Jahr 2024/25 wurde das Dach des Hauses umfassend und denkmalschutzgerecht in Stand gesetzt. Ebenso wurde eine Fassadenreinigung durchgeführt. Die anteiligen Kosten dafür sind bereits bezahlt.