Etagenwohnung in Esslingen am Neckar-Bad Cannstatt

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Esslinger Stadtteil Weil. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnbereichen.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon sowie die separate Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden. Zusätzlich gibt es hier eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720€. Die Warmmiete beträgt 920€. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 357,82€. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch ideal als Kapitalanlage.
Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 55€. Der Erbpachtvertrag läuft bis ins Jahr 2062. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Die Lage in Esslingen-Weil überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie durch die Nähe zur Esslinger Innenstadt und zur Natur.