Villa zum kaufen in Neukirchen-Vluyn

Diese außergewöhnliche Villa vereint historischen Charme mit modernem Luxus und präsentiert sich auf einem ca. 3.595 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit einzigartiger Toreinfahrt und imposantem Eingangsbereich. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, wurde die Immobilie 2007 kernsaniert und vor rund drei Jahren erneut umfassend modernisiert – stilvoll, klassisch und zugleich hochmodern.

Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung, die in ihrer Ausführung und Qualität kaum Wünsche offenlässt. Neue Fußbodenheizungen, elegante Fliesenböden, neu gestaltete Raumaufteilungen sowie zwei stilvolle, aufgearbeitete Kamine unterstreichen das luxuriöse Wohngefühl. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einem großzügigen Whirlpool und einem hochwertigen En-Suite-Bereich im Elternschlafzimmer. Ein edel ausgestattetes Gäste-WC, moderne Fenster mit integrierten Fliegengittern und ein komplett neu ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad, Fitnessbereich und Gästezimmer runden das Raumangebot ab.

Auch das Souterrain wurde hochwertig ausgebaut – mit einer separaten Küche, einem Badezimmer und direktem Zugang zum herrlich angelegten Garten. Hier erwartet Sie eine urlaubsähnliche Atmosphäre mit einem Schwimmteich, einer charmanten Strandbar, einer neuen Sauna mit Sichtschutz und einer durchdachten Wasseranlage. Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, inklusive neuem Zaun, frisch gesetzter Heckenbepflanzung und einer Drainage vor dem Haus zum Schutz bei Starkregen.

Technisch befindet sich die Villa ebenfalls auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kW pro Jahr, elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss, eine sternförmige CAT-5-Verkabelung aller Räume sowie eine umfassende Elektro- und Heizungsmodernisierung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich wurden zwei Wallboxen mit je 11 kW installiert. Der ausgebaute Kellerbereich ist offiziell genehmigt und bietet sich ideal als Büro an. Eine große Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie acht zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie umfasst insgesamt acht Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Dachgeschoss und das voll ausgebaute Souterrain. Besonders hervorzuheben ist die luxuriöse Einbauküche mit hochwertiger Marmorplatte sowie die in erstklassigem Design gestalteten Badezimmer. Zahlreiche extravagante Möbelstücke wurden speziell für dieses Haus ausgewählt und können auf Wunsch übernommen werden.

Ein großzügiger Balkon am Schlafzimmer sowie eine weitläufige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten machen dieses Anwesen zu einem Unikat auf dem Markt.

Hinweis:
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