Häuser in Neukirchen-Vluyn kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Neukirchen-Vluyn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Neukirchen-Vluyn liegt bei 3.067,92 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Neukirchen-Vluyn und Immobilienpreise Neukirchen-Vluyn
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Neukirchen-Vluyn! Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in absoluter Bestlage!

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
479.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
125 m²

Architekturikone am schönen Niederrhein vereint Qualität und bequemen Ausstattungskomfort

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
1.850.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
415.79 m²

Erstbezug nach Sanierung: schöne 10-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neukirchen-Vluyn, Wesel (Kreis)

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
545.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
214 m²

Kapitalanlage ++ Wohn- und Geschäftshaus (2 Wohnungen, 2 Ladenlokale) ++

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
202.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
146.5 m²

Hier werden Wohnträume wahr: Familiengerechtes Reihenhaus mit viel Potenzial in Bestlage Neukirchens

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
325.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
131 m²

Wohlfühlatmosphäre mit großem Garten und Outdoorküche! Modernisiertes Haus in Neukirchen-Vluyn

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
329.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
105 m²
  • Garten

***Hier ist Platz für 2 Familien!***

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
899.900,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
238 m²
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NEU

***Hier ist Platz für 2 Familien!***

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
632.070,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
141 m²
NEU

***OKAL - Wo Träume wahr werden***

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
623.750,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
154 m²

***95 Jahre OKAL - Jetzt Jubiläumsrabatt sichern***

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
648.010,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
200 m²

++ Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Zentrumsnähe ++

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
230.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
95 m²
  • Garage

Wochenendhaus mit Garage und Carport - provisionsfrei

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
186.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
100 m²
  • Garage

Pferdeliebhaber aufgepasst, landliches, großes Anwesen mit Stall!

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
525.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
160 m²
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Reihenmittelhaus in der historischen "Alten Kolonie"

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
349.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
95.46 m²

Jubiläumspreis bis zu 59.000 Euro Preisvorteil !!!!

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
698.900,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
135 m²

Schöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse zu kaufen!

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
369.798,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
132 m²
  • Terrasse

Klein - Fein - Mein. Schöne DHH in ruhiger Lage

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
345.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
109 m²

Ein Traum von Haus und Garten! EFH plus ELW in ruhiger Lage!

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
795.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
248 m²
  • Garten

***Tolle Stadtvilla - Ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen***

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
758.900,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
155 m²
NEU

***95 Jahre OKAL - Jetzt Jubiläumsrabatt sichern***

Neukirchen-Vluyn
KAUFPREIS
678.050,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
172 m²

Hauspreise Neukirchen-Vluyn 2023

NEUKIRCHEN-VLUYN NORDRHEIN-WESTFALEN DE
100 m² 2.861,58 € 3.462,23 € 3.579,51 €
150 m² 3.485,18 € 3.216,51 € 3.332,60 €
200 m² 3.252,84 € 2.976,22 € 3.074,71 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Neukirchen-Vluyn 2.861,58 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Neukirchen-Vluyn ca 3.485,18 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 3.252,84 EUR/m².

Neukirchen-Vluyn Häuser kaufen

Haus kaufen in Neukirchen-Vluyn

Wohnung vermieten Neukirchen-Vluyn

Sie möchten ein Haus kaufen in Neukirchen-Vluyn? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Neukirchen-Vluyn gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Neukirchen-Vluyn kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Neukirchen-Vluyn eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Neukirchen-Vluyn kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Neukirchen-Vluyn!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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