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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Glockenhof

Solides EFH in Nürnberg-Südstadt: 4 Zimmer, großer Wohnbereich & mit viel Gestaltungsspielraum

90461 Nürnberg, Glockenhof
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
4
Fläche
108 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37587426

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 108.00 m²
Grundstücksfläche: 371,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.138,89 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Nürnberger Südstadt!

Dieses charmante Hinterhaus bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche ein solides Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie wurde vor rund 3 Jahren renoviert und befindet sich aktuell in einem normalen, gepflegten Zustand.

Erdgeschoss – Geräumig und funktional:
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Laminat- und Fliesenböden sowie viel Platz für geselliges Beisammensein.
Die große Küche mit moderner Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum – hier wird Kochen zum Vergnügen.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss – Viel Platz für Ihre Pläne:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit neutralen Fliesen gestaltet.

Dachboden – Ausbaureserve inklusive:
Ein besonderes Extra ist der ausbaufähige Dachboden, der weiteres Potenzial bietet. Ob zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Fazit:
Ein solides, renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Hinterhauslage – mit viel Platz, Potenzial und zentraler Lage in der Nürnberger Südstadt. Ideal für Menschen, die Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten.

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Lage

90461 Nürnberg
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Nürnberg Glockenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.698,53 €/m² in Nürnberg - Glockenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.387,61 €/m².

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