Maisonette-Wohnung in Hannover-Südstadt

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnambiente über zwei Ebenen in einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in Bestlage am Maschsee und besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie die gute Ausstattung.

Das Baujahr der Immobilie ist 1968, wobei die Wohneinheit im Dachgeschoss im Jahr 2001 ausgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem modernisiertem Zustand. Das Haus wird laufend Instand gesetzt. So wurde das Dach 2018 neu eingedeckt und erhielt eine neue Unterspannbahn.

Die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf 4-5 Zimmer und ist optimal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Die passgenaue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im oberen Bereich empfängt Sie eine Galerie mit Blick in den hellen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Das Interieur besteht aus Terrakotta-Fliesen und einem edlen Parkettboden aus amerikanischer Kirsche. Die zum Teil freigelegten Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und machen sie hell und einladend.

Ein Highlight der Immobilie ist die aufwendig gestaltete Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf den Maschsee sowie ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und die Sonne genießen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen diverse Einbauschränke, die optimal Stauraum bieten. Zwei Tageslichtbäder, die auf beiden Ebenen verteilt sind, bieten zusätzlichen Luxus im Alltag. Das Bad auf der unteren Ebene ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Viele Fenster an der Süd- und Westseite sind mit einer äußeren Wärmeschutz-Markise ausgestattet. Dadurch wird ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 341,70 €, davon entfallen 140,00 € auf die Instandhaltungsrücklage. Bei Bedarf kann eine Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist, für zusätzlich 25.000 € erworben werden.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort in einer Maisonette-Wohnung mit einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer lebendigen Stadtumgebung in der Nähe des Maschsees.