Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Die charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer--Wohnung befindet sich im 1.OG eines in 1995 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 55m² Wohnfläche.

Das Wohnkonzept umfasst zwei helle und großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, und der offene Wohn-Essbereich sowie ein Badezimmer mit funktionaler Ausstattung. Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische, sodass sie dezent vom Wohnbereich getrennt ist und dennoch ein offener Wohn- und Essbereich entsteht. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen.

Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz zzgl. 5.000€ (Duplexparker für ein kleines Auto).

Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt ca. 48.917€
» Hausgeld Wohnung mtl. 243,33€ inkl. Rücklagenzuführung 41,50€, davon sind 148,63€ umlagefähige Kosten

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.