Etagenwohnung in Hamm-Herringen

In der Köhlerstraße biete ich Ihnen diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines unterkellerten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1977 auf einem, incl. Weganteil, ca. 864 m² großen Grundstück an.

Herzlich Willkommen !

Von der geräumigen Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen in der Wohnung.
Zentrum dieser gepflegten Wohnung ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf eine der beiden zur Wohnung gehörenden Loggien, die zum Süden ausgerichtet ist. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum, der pflegeleichte helle Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Gegenüberliegend integriert sich die Küche perfekt in den Grundriss und bietet genügend Arbeitsfläche und Platz für eine kleine Essecke. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen auf der zweiten, zur Wohnung gehörenden, nach Norden ausgerichteten, Loggia.
Im ca. 17 m² großen Schlafzimmer finden Sie Platz für einen Schrank und ein großes Bett. Ein großes Fenster sorgt auch hier für viel Licht und frische Luft. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Kinderzimmer / Büro, ein Abstellraum für Staubsauger und Putzutensilien und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Wie im Wohnzimmer so sind auch die übrigen Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Diele, Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2024.
Ein Kellerraum bietet Unterstellmöglichkeiten für die verschiedensten Dinge. Im Waschkeller finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Ein Fahrradkeller ergänzt das Raumangebot im Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie in der zur Wohnung gehörigen Garage unterstellen.
Der großzügige Garten hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum und lädt zu verschiedenster Freizeitgestaltung und Aufenthalt an der frischen Luft ein.

Die monatlichen Betriebskosten incl. Heizung und Instandhaltungsrücklage betragen zurzeit ca. 325,00 Euro.

Hier erwerben Sie eine Wohnung für die kleine Familie, Paare oder Singles oder auch für den Kapitalanleger unter Ihnen. Die jährliche Kaltmiete beträgt zurzeit 6.780,00 Euro.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Auch in Finanzierungsfragen können wir behilflich sein, sprechen Sie uns an.