Sonstige in Wuppertal-Uellendahl

Das hier angebotene Appartement ist Teil einer Pflegeimmobilie. Bei Pflegeimmobilien handelt es sich um Betreiberimmobilien, das ist besonders aus Sicht von Kapitalanlegern wichtig. Es wird also mit dem Betreiber der Pflegeimmobilie ein Mietvertrag über 20 Jahre geschlossen. Dadurch profitiert der Käufer von einer Mietgarantie des Betreibers auch bei eventuellem Leerstand des eigenen Pflegeappartements. Die Immobilie wird extern verwaltet. Der Betreiber und kümmert sich um die Instandhaltung im Gebäude bis auf »Dach und Fach«. Diese Kosten werden in der Regel durch die Instandhaltungsrücklage gezahlt. Da das Gebäude Baujahr 2019 sind wir im sechsten Jahr der Mietgarantie.

- Das Appartement liegt im ersten Stock des Gebäudes.
- Anteil Funktionsflächen zur Erbringung von Pflegeleistungen innerhalb des Gebäudes in 30,16qm
- Größe der Sondereigentumseinheit 24,10qm
- Gesamt: 54,26 qm
- WEG Miteigentumsanteil in 10.000stel: 124,2140
- Das Pflegeappartement liegt in Wuppertal Elberfeld
- Protokolle und Wirtschaftspläne liegen vor.

Auf jeder Etage gibt es Gemeinschaftsräume. An den Gemeinschaftsräumen schließt sich fast immer ein Balkon oder eine Terrasse an. So kann das Essen von den Bewohnern auch draußen eingenommen werden. Es gibt einen toll angelegten Gemeinschaftsgarten. Jedes Appartement verfügt über einen Raum zur freien Gestaltung sowie einem Badezimmer.

Der Betreiber dieses Pflegeheimes ist Alloheim.

Die monatlichen Mieteinnahmen nach Abzug von Verwalter und Instandhaltungskosten beträgt 570 Euro im Monat. (6840 p.A.)
 Da alle Räume des Hauses belegt sind, ist eine Besichtigung des Appartements selber nicht möglich. Selbstverständlich kann sich aber die Anlage selber angehen werden.

 Dach und Fach heißt: Die Eigentümergemeinschaft ist für die Instandhaltung der Gebäudeteile die unter das Dach und Fach fallen zuständig. Dach: das Dach, inklusive der tragenden Konstruktion, Eindeckung, Dachrinnen, etc. Fach: die äußere Gebäudehülle (Fenster, Fassade, Außentüre etc.) sowie die tragende Konstruktion (tragende Wände) und die in den Wänden verbauten Installationen (Rohrleistungssysteme, Elektroanlagen, etc.). Was genau unter Dach und Fach fällt, regelt der Pachtvertrag zwischen Eigentümer und Betreiber.