Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Neudorf-Nord

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und stabilem Mietertrag in begehrter Lage von Duisburg

In zentraler Lage von Duisburg-Neudorf-Nord präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren. Mit acht Wohneinheiten auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie Raum für vielfältige Nutzungskonzepte – sei es zur weiteren Vermietung oder langfristigen Wertsteigerung.

Objektbeschreibung
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie umfasst acht gut geschnittene Zimmer, die sich auf insgesamt acht Wohneinheiten mit jeweils eigenem Badezimmer verteilen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht ein komfortables Wohnen für Einzelpersonen oder Paare.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² bietet das Objekt ausreichend Platz und wirtschaftliches Vermietungspotenzial. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, was eine sofortige Einnahmesituation für Kapitalanleger gewährleistet.

Zum Haus gehört außerdem ein praktischer Keller, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst etwa 195 m² und überzeugt durch seine vorteilhafte Ausnutzung. Insgesamt steht eine Grundstücksfläche von rund 180 m² zur vielseitigen Nutzung bereit.

Ausstattung im Überblick

Baujahr: 1908
Haustyp: Mehrfamilienhaus, 4 Etagen
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 195 m²
8 Zimmer
8 Badezimmer
Vollvermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit

Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Neudorf-Nord in Duisburg, einem urbanen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnviertel. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Innenstadt gewährleistet. Der Duisburger Hauptbahnhof, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Umgebung
Neudorf-Nord gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Duisburgs – nicht zuletzt durch seine Nähe zur Universität Duisburg-Essen, die den Stadtteil besonders für Studierende und Berufspendler attraktiv macht. Zudem sorgen zahlreiche Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine angenehme Lebensqualität. Die Duisburger Innenstadt sowie der Innenhafen mit seiner modernen Gastronomie- und Kulturszene sind schnell erreichbar.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Autobahnen A3, A40 und A59.

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