Einfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Dieses gepflegte und solide gebaute Quelle-Ziegelhaus aus dem Jahr 1979 bietet ein außergewöhnliches Raumangebot über mehrere Ebenen, eine abgeschlossene, 2-geschossige Wohneinheit in den oberen Etagen und eine wertbeständige Klinkerfassade. Das einseitig angebaute 2-Parteien-Haus befindet sich auf einem 334 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194,62 m² plus ca.72,70 m² Nutzfläche.

Bereits beim Betreten des schönen Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich mit stilvollem Ambiente. Die moderne Holztreppe mit freitragenden Stufen und geschwungenem Edelstahlgeländer wirkt besonders elegant und verbindet harmonisch Design und Funktion. Die Stufen sind mit dezentem Teppichläufer versehen, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für zusätzliche Trittsicherheit sorgt. Der hochwertige Granitboden unterstreicht die exklusive Anmutung des Entrées, während die gespachtelten Wände und die edle Decke mit Stuckkante dem Bereich eine warme und zugleich gehobene Atmosphäre verleihen.

Der Flur im Erdgeschoss präsentiert sich hell und gepflegt mit zeitlosen, großformatigen Fliesen aus Marmor. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC – vollständig gefliest, mit Tageslichtfenster, dekorativem Muschel-Waschbecken und WC.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und klare Linienführung. Bodentiefe Fenster sorgen für einen wunderbaren Blick in den Garten und fluten den Raum mit Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch ein echter Blickfang ist.

Der Essbereich schließt sich harmonisch an und bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die separate Küche ist mit einer klassischen Einbauküche in Creme-Holz-Optik samt Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet; alle Fenster auf dieser Ebene verfügen über elektrische Rollläden.

Der liebevoll angelegte Garten bietet gepflegte Rasenflächen, eine großzügige Terrasse, einen kleinen Teich mit Natursteineinfassung (Karpfen können übernommen werden), einen dekorativen und einen ca. 17 m tiefen funktionalen Brunnen. Über den seitlichen Gartenbereich gelangt man zum straßenseitigen Teil des Grundstücks mit eingetragener, jedoch faktisch ungenutzter Grunddienstbarkeit.

Im Keller befinden sich ein Waschraum mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, neuer Pumpe im Revisionsschacht, sowie ein rustikaler Hobbyraum mit Theke, Wasseranschluss und gemauertem Kamin. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein modernes Duschbad und einen weiteren Kellerraum mit Außenzugang über Granitstufen – ideal als Werkstatt oder Lager.

Das 1. Obergeschoss bietet einen Flur mit Fliesenboden, ein modernisiertes Tageslichtbad (2010) mit Eckbadewanne, wandhängendem WC und stilvollem Waschtisch.

Das großzügige Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster und Balkonzugang, ergänzt durch zwei weitere, gut geschnittene Zimmer.

Die ca. 89,62 m² große Dachgeschosswohnung wurde 2003 hochwertig ausgebaut. Der offene Wohnbereich mit Kaminofen, Laminatboden und großen Fenstern geht harmonisch in die Einbauküche mit Frühstückstheke über. Das 2021 modernisierte Bad kombiniert weiße Fliesen mit dunklem Boden und Mosaikbordüre. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Abstellkammer. Über eine Wendeltreppe erreicht man den gemütlichen, ausgebauten Spitzboden – ideal als Schlafbereich mit Struktur und Licht durch Dachflächenfenster.

Die ca. 17 m² große Garage verfügt über ein elektrisches, gedämmtes Hörmann-Tor sowie über einen Brauchwasser- und Brunnenanschluss.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand; unter anderem wurden sämtliche Dachrinnen und Fallrohre durch langlebige Zinkrohre ersetzt.