Erdgeschosswohnung in Hamburg-Langenhorn

Ein Leben in einer der schönsten Großstädte Europas, aber trotzdem mit Nähe zur Natur? Viel Platz zur Selbstverwirklichung, aber dennoch gut angebunden an die City? Diese gut geschnittene, helle und neuwertige Terrassen-Wohnung im schönen Stadtteil Langenhorn macht es möglich. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines erst sechs Jahre alten und mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses. Das neuwertige Ensemble besteht aus fünf Gebäuden mit insgesamt 81 Wohneinheiten.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus Sie direkten Zugang zu allen Räumen haben. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner optimalen Ausrichtung von viel natürlichem Tageslicht profitiert und eine helle, offene Atmosphäre schafft.
Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern öffnet sich auch direkt zur sonnigen Terrasse. Daran schließt sich ein eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht an. Dieser private Außenbereich ist ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie oder einfach für entspannte Momente im Freien.
Zwei stilvolle Bäder, eines mit Badewanne und eines mit bodentiefer Dusche, beide mit hochwertiger Ausstattung (Villeroy & Boch, Grohe) und Handtuchheizkörpern, bieten zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit behaglicher Fußbodenheizung und elegantem Eichenparkett in Flur, Schlaf- und Wohnbereichen ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Komfortdetails wie Internet-, Kabelanschlüsse, Außenrollläden und ausreichend Steckdosen sind selbstverständlich. Die Wohnung verfügt über ein ausbaufähiges Bosch Smart-Home-System, über das Sie aktuell bereits Heizung und Außenrollläden komfortabel steuern können.
Praktische Staumöglichkeiten sind durch einen Abstellraum und einen separaten Keller gegeben. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann für € 30.000 erworben werden. Das Wohngeld beträgt monatlich 300,16 € für die Wohneinheit und 25,10 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Erhaltungsrücklage belief sich per 31.12.2023 auf 2.145,70 € für die Wohnung und 251,01 € für den Tiefgaragenstellplatz.