Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Westenfeld

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme, das im Jahr 1902 errichtet wurde und durch seine eindrucksvolle, repräsentative Fassade sowie seine freistehende Bauweise besticht. Das historische Gebäude vereint stilvoll die architektonischen Elemente der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Über die Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt, umfassend renoviert und in wesentlichen Teilen modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter eingebüßt zu haben.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, wovon fünf dauerhaft vermietet sind. Diese stabile Vermietung sorgt für kontinuierliche und verlässliche Mieteinnahmen, was das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Für eine der Wohnungen besteht ein lebenslanges Wohnrecht, das in der zukünftigen Nutzung entsprechend berücksichtigt werden muss. Neben dem Wohnraum bietet die Immobilie im Erdgeschoss auch eine großzügige Gewerbeeinheit. Diese ist derzeit an einen Spielhallenbetreiber vermietet – ein langfristiger Mietvertrag sorgt hier für zusätzliche Einnahmesicherheit.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, solider Mietstruktur und modernisiertem Zustand macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertbeständigen Investition mit Perspektive. Die großzügige Raumaufteilung, die gepflegten Gemeinschaftsbereiche sowie das harmonische Gesamtbild des Hauses tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei.

Ob zur reinen Kapitalanlage oder als Teil eines diversifizierten Immobilienportfolios – dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, seine Bausubstanz und seine nachhaltige Vermietungssit