Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Gerresheim

Das ursprünglich 1939 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus ist mit Bauerweiterungen in den Jahren 1964 und 1994 zu einem großen 1-2 Familienhaus ausgebaut worden.

Auf einem 650m² großen Grundstück mit Garten und Innenhof entstand ein wunderschöner Ort zum Leben für eine große Familie, oder eine Familie mit dem Wunsch des Generationenwohnens.

Das Haus wurde ständig modernisiert und bietet im Haus einen modernen Wohnstil mit viel Platz zur Entfaltung.

Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber durch Schließung einer Türe sofort wieder zu einem 2-Parteienhaus umfunktioniert werden.
Die Wohneinheit im EG hat einen separaten Eingang über den Innenhof, kann aber derzeit auch über den Haupteingang betreten werden. Der Eingang an der Straßenseite wäre dann der Eingang für die Einheit im Obergeschoss.

Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, einem Gäste WC und einen geräumigen Keller.

1964 wurde ein unterkellerter Anbau (Hauptbau nur teilunterkellert) errichtet, der anfangs ein Ladenlokal beherbergte, welches 2018 in Wohnfläche umgenutzt wurde. Heute ist von dem Ladenlokal nichts mehr zu erkennen.

Der DG-Ausbau erfolgte 1994 und brachte dem Haus viel weiteren Wohnraum. Im DG entstanden eine kleine Einheit mit Küche, einem Wohnraum und einem Schlafzimmer, sowie separat im Flur ein kleines WC. Daneben entstanden auf der Ebene noch ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner findet sich hier.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Zweiteingang über einen kleinen Flur direkt in den gemütlichen Wohn-Essbereich, der offen und modern wirkt. Wohn- und Essbereich sind durch eine stilvolle Wandöffnung miteinander verbunden. Vom Essbereich geht ein kleiner Flur ab, der zu zwei weiteren Kinderzimmern und zur Küche führt. Hinter der Küche befindet sich noch ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster. Vom Wohnbereich geht noch ein separater Schlafraum ab.

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum noch eine große Waschküche, eine kleine Werkstatt, sowie einen großen Vorratsraum, von dem auch der zweite Kellerzugang über den Außenbereich in den Innenhof führt.

Das Haus ist auf einer Seite mit einem kleinen Garten versehen (seitlich) und über eine separate Garageneinfahrt, gelangt man nicht nur zur Garage, sondern auch in den schönen Innenhof mit Schuppen, Garten, und Gemüsegarten. Hier lässt sich frei nach Wunsch ein Garten gestalten.

In der Garageneinfahrt haben neben dem Garagenstellplatz noch zwei weitere Autos davor Platz. Vor dem Haupteingang befinden sich 3-4 Weitere Stellplätze, die alleine vom Eigentümer zu nutzen sind.

Fazit: Ein tolles Haus auf einem großen Eckgrundstück. Enormes Potential für die Verwirklichung des Wohntraumes auf viel Fläche.