Etagenwohnung in Essen-Überruhr-Holthausen

Diese ansprechende Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Überruhr-Holthausen. Sie liegt in der 4. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das insgesamt gepflegte
Wohnhaus wurde im Jahr 1980 erbaut. Seitdem wird die Wohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt.

Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Alle Räume sind über den großzügigen Flur zugänglich. Sie verfügt über
drei helle und freundliche Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer und sogar über ein separates Gäste-WC.

Der Bodenbelag im Wohnzimmer und Flur besteht aus hochwertigem Mosaikparkett. Die Wohnung ist grundsätzlich in einem guten
Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten, wie z.B. Malerarbeiten, Abschleifen des Parkettbodens, wären erforderlich, um die Wohnung
ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,5 qm große Balkon mit Süd-Westlicher Ausrichtung, auf dem Sie entspannt Ihren Feierabend
genießen können. Und wenn dieser noch nicht genug ist, dann nutzen Sie einfach den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.

Nach dem Einkauf entfällt die lästige Parkplatzsuche. In dem Kaufpreis ist eine Garage auf dem Hof enthalten. Sie können nach dem
Abstellen Ihres Fahrzeuges in der Garage auch in das Haus über den Hintereingang auf dem Hof gelangen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 328,00 Euro.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor