Etagenwohnung in Hamm-Bockum-Hövel

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus im westfälischen Hamm. Die Wohnung bietet ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer – darunter ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein heller Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre. Ein funktionales Badezimmer rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung modernisiert: Neben neu verputzten Wänden wurde in allen Wohnräumen – ausgenommen Küche und Bad – ein neuer Fußboden verlegt. Der Zustand der Wohnung ist entsprechend gepflegt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Warmmiete von 600 € monatlich. Diese setzt sich aus 450 € Kaltmiete und 150 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) zusammen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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