Haus zum kaufen in Wagenfeld

Viel Platz, viele Möglichkeiten – Reiterhof in ruhiger Alleinlage bei Wagenfeld

Dieser Hof vereint genau das, was viele suchen: Eine ruhige Lage im Grünen, solide Bausubstanz, viel Platz für Mensch und Tier – und dazu zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Pferdehalter, Naturliebhaber oder alle, die gerne etwas Eigenes aufbauen möchten.

Das Wohnhaus bietet ca. 204 m² Wohnfläche und stammt ursprünglich aus dem Jahr 1860. In den Jahren 1937, 1965, 2006 und 2013 wurde es mehrfach modernisiert, 2006 sogar kernsaniert. Die Raumaufteilung ist klar, das Haus hell und funktional – mit Ausbaureserve im Dachgeschoss für weiteren Wohnraum. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden.

Ein separater Gebäudeteil wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen und sehr guten Zustand. Er ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lässt sich flexibel nutzen – zum Beispiel als Kleintierpraxis, Physiopraxis, Büro, Atelier oder auch als kleine Einliegerwohnung.

Die Stallanlage ist durchdacht und gut ausgestattet:
- vier große Pferdeboxen (bis zu 24 m² pro Box)
- zwei Laufboxen mit direktem Zugang zum Paddock
- eine weitere Box mit Wasch- und Putzbereich (auch als normale Box nutzbar)
- beheizte Tränken und Kameras in einigen Boxen
- Sattelkammer, Abstellraum
- angrenzendes Badezimmer mit Dusche
- direkter Zugang zum Haus
- zusätzlicher Raum, z. B. als Aufenthalts- oder Hobbyraum nutzbar
- Heulager im Dachboden und in der Diele des Stalls (für bis ca. 26 Rundballen)

Dazu kommen zwei Offenställe für 4–6 Pferde sowie ein weiterer Lagerraum. Der Gesamte Offenstallbereich lässt sich ebenfalls flexibel als Lagerräume nutzen – etwa für Kleintiere, Gerätschaften oder zusätzliche Unterbringung.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 39.192 m² – mit großzügigen Weideflächen, welche regelmäßig gepflegt wurden sowie einem wunderschönen Baumbestand aufweisen. Ein großer Bewegungsplatz befindet sich ebenfalls direkt am Stall. Perfekt für Pferdehaltung mit kurzen Wegen.

Wer naturnah leben, arbeiten oder einfach viel Platz in ruhiger Lage nutzen möchte, findet hier einen vielseitigen Hof mit Substanz und Charme.