Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Werden

Diese Immobilie bietet mit der jetzigen Aufteilung die Möglichkeit als großzügiges EFH oder als Mehrgenerationen-Haus (ebenerdig und altersgerecht im Erdgeschoss, im Souterrain großzügig mit wunderschönem Garten und eigenem Kindertrakt). Auch die Nutzung als Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit der Teilvermietung wäre möglich (beide Ebenen haben getrennt absperr- und ablesbare Medienstränge).
Von der Straßenseite eher als eingeschossiger Bungalow wahrnehmbar, lässt sie nicht erahnen, welche Nutzungsmöglichkeiten sich zur Gartenseite eröffnen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man nach rechts in den Koch- und Essbereich (die auf den Bildern dargestellte Küche dient nur zur Inszenierung), einer separaten „Arbeitsküche“ sowie direktem Ausgang zur Terrasse am Wald. Das sehr gemütliche Kaminzimmer mit seinem Balkon mit Blick in den Wald ist durch einen großen Durchgang mit dem offenen Küchen-/Essbereich verbunden und kann sowohl als Wohnzimmer oder als Bibliothek genutzt werden.
Im Anschluss an das Entrée befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer. Auf der linken Seite des Hauses liegt das Schlafzimmer mit Bad-ensuite.
Im Gartengeschoss befindet sich das fast 50 m² große Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse zum Garten, ein Dusch-/Wannenbad, ein Loungebereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit separater Terrasse zum Wald, ein separater Kindertrakt mit zwei separaten Zimmern und eigenem Duschbad sowie ein Wirtschaftsraum und ein weiteres WC/Duschbad (ideal für den Zutritt aus dem Garten für Gäste, Kinder oder Hundebesitzer).
Bei Nutzung als Zweifamilienhaus kann die untere Wohneinheit gartenseitig durch einen separaten Eingang betreten werden.
Der große Garten ist das reinste Kinderparadies und bietet mit seinen Terrassenflächen, dem gewachsenen Baumbestand sowie dem angrenzenden Waldgrundstück Ruhe pur und eine außergewöhnliche Privatsphäre. Auch ein großer Pool wäre umsetzbar.