Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Stoppenberg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Essen-Stoppenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m² bietet diese Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten
An der Vorderseite des Hauses stehen 2 bis 4 Stellplätze zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge. Ein gepflegter Vorderbereich mit kleiner Grünfläche schafft einen einladenden ersten Eindruck und fügt sich harmonisch in das ruhige Straßenbild ein.

Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• separate Küche
• Gäste-WC
• zentrale Diele

Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der eingebaute Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung und Badespaß sorgt.

Obergeschoss:
• geräumiges Schlafzimmer
• großes Kinderzimmer
• modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• zusätzliche Diele

Dachgeschoss:
Der ca. 25 m² große, ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein kleines WC auf dieser Etage sorgt für weiteren Komfort.

Kellergeschoss mit Spa-Bereich
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich:
• ein Waschraum mit Heizungsanlage
• mehrere Abstell- und Lagerräume
• ein moderner Spa-Bereich mit Sauna und Dusche – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag
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Sanierungen & Modernisierungen (2012–2022):
• neuer Gas-Hausanschluss
• moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
• Einbau einer Sauna
• neue Terrassenüberdachung
• Austausch vieler Fenster und Rollläden
• überwiegende Erneuerung der Elektrik
• neue Sprechanlage mit Kamera
• Neueindeckung des Dachs inkl. Dämmung

Energieeffizienz & Wohnkomfort
Die Immobilie wurde nicht nur optisch, sondern auch energetisch umfassend modernisiert:
Eine im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage reduziert Ihre Stromkosten nachhaltig. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme und trägt zur Einsparung von Gas bei – besonders in den Wintermonaten.
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Besichtigung & Hinweise
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für die Innenbesichtigung bitten wir um eine vorherige Terminvereinbarung mit unserem Büro.