Etagenwohnung in Nürnberg

Das großzügige Penthouse liegt in der 6. Etage einer Wohnanlage. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür – die gesamte Etage haben Sie ganz für sich allein.
Mit einer Wohnfläche von 112 m² sowie 44 m² Dachterrasse mit Loggia in Südwest-Ausrichtung bietet Ihnen die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis in luftiger Höhe und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Dank großer Fenster in allen Wohnräumen ist die Wohnung geradezu lichtdurchflutet.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 aufwändig saniert sowie hochwertig und stilvoll ausgestattet:
Die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation wurden vollständig erneuert. In der Wohnung wurde durchgängig moderner Vinylboden verlegt, der eine optische Verbindung zwischen allen Räumen schafft. Badezimmer und Gäste-WC wurden mit hochwertigen Fliesen in Travertin-Optik ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine begehbare Dusche mit Sitzbank, Badewanne, Handtuch-Heizkörper und ein Dusch-WC.
Flur, Wohnzimmer und Ankleide wurden mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet und bieten komfortablen Stauraum. Durch das zeitlose, elegante Design lassen sich andere Möbel perfekt damit kombinieren.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche ergänzt das Ensemble.
Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über eine vollständig verglaste Fensterfront. Eine Schiebetür öffnet den Raum zur Dachterrasse und schafft damit einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen. Die Loggia bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, so dass Sie die Dachterrasse bei jedem Wetter genießen können.

In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage; dieser ist im Kaufpreis bereits inklusive!

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Weitere energetische Sanierungsmaßnahmen sind geplant und im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt.