Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Angeboten wird eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,42 qm im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was durch die großen Fenster noch unterstrichen wird.

Seit 2021 ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.100,- Euro/Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 200,- Euro/Monat. Die solide Vermietungssituation bietet Ihnen eine stabile Einkommensquelle - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gepflegte Wohnung suchen. Derzeit ist an die Mieter eine Garage im Hinterhof für 100,- Euro/Monat vermietet. Diese gehört jedoch nicht zu der Wohneinheit.

Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss. Zu Ihrer Rechten befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit eleganten grauen Fronten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sehr großen Sonnenbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die hinteren Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zu einem großzügigen, durchgehenden Balkon bieten. Das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie das Gäste-WC liegen nebeneinander und sind bequem erreichbar. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und andere Utensilien.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können im Internet keine Fotos veröffentlicht werden.