Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Nordstadt

Die im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich als beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus über 4 Etagen. Es befinden sich 4 Wohneinheiten darin, von denen alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Einheit mit anhängender Werkstatt. Das Grundstück hat eine Fläche von 338 m².

Die vier Wohneinheiten, verteilt über die oberen Etagen umfassen eine Gesamtwohnfläche von 335,53 m². Die individuell gestalteten Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung und hohe Decken aus, was den Bewohnern ein behagliches Zuhause schafft.

Im Erdgeschoss erstreckt sich die Gewerbeeinheit (mit anhängender Werkstatt) mit einer Gesamtfläche von ca. 176,31 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für diverse gewerbliche Zwecke.

Die Nutzungsmöglichkeiten des Objektes eröffnet vielfältige Perspektiven. Es eignet sich für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eventuell selbst darin wohnen möchten und durch Mieteinnahmen ein komfortables Reinvest realisieren möchten.

Alle Wohneinheiten sind solide vermietet und in einem gepflegten Zustand - seit vielen Jahren zahlen die Mieter immer rechtzeitig und pünktlich Ihre Mieten.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
gewerbliche Einheit mit Werkstatt 176,31 m² Fläche
1. OG:
3-Zi.-Küche-Bad, Veranda 91,50 m² Wohnfläche
2. OG:
3-Zi.-Küche-Bad, Veranda 82,73 m² Wohnfläche
3. OG:
2-Zi.-Küche-Bad, Veranda 82,23 m² Wohnfläche
DG:
2-Zi.-Küche-Bad, 79,07 m² Wohnfläche



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