Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Niendorf

Diese freistehende Stadtvilla in grüner und ruhiger Lage bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55 welches in massivbauweise von der Fa. TeamMassivHaus 2022 errichtet worden ist. Das Einzelhaus ist mitten im Herzen Hamburg-Niendorf, nicht weit vom Flughafen. Der wunderschöne Garten bietet viel Platz für Kinder und ist gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Stunden.

Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 165 m² Wohn- und Nutzfläche circa 40 m² bietet die durchdachte Grundriss Gestaltung großzügige helle Räume mit viel Stellfläche. Die bodentiefen Fensterelemente, die es auf beiden Stockwerke gibt, als auch das erstklassige Lichtkonzept sorgen für Wohligkeit viel Transparenz und Helligkeit der Wohnräume. Das Haus, sowohl im EG als auch im OG wird mittels klimafreundlicher Fußbodenheizung beheizt. Die Gaszentralheizung mit Lüftungsanlage sorgen für Effizienz - Wärmerückgewinnung und Solartherme.
Die untere Ebene verfügt über ein großzügigen und modernen Wohn- und Essbereich, circa 54 m² mit integrierter offener Einbauküche mit namenhaften Elektrogeräten und versenkbarer Dunstabzugshaube. Die elektr. Jallousien im UG bieten zusätzl. Komfort und helfen das Raumklima zu steuern.

Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet ebenerdig, barierefrei.

Der Hauswirtschaftsraum hat einen seitlichen außen Zugang. Der circa 12 m² Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Die lichtdurchflutete Diele bietet sehr viel Platz für die Garderobe. Das Obergeschoß beinhaltet ein sehr großes Schlafzimmer, circa 40 m² mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Garten. Das hochwertige großzügiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Bodenfliesen, rundet das OG ab. Die einheitliche helle Laminat Auslegung im oberen Bereich verleihen den Räumen ein ruhiges Ambiente.
Ausstattung:
Energieeffizientes nach KW 55
Fußbodenheizung auf allen Etagen
Hochwertige helle Fliesen in der unteren Etage
Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise Boden tief), Schallschutzfenster zum Flughafen
Großes Badezimmer mit Vollbad und bodengleicher Walk-In Dusche im OG und UG
Moderne großformatige Fliesen in den Badezimmern
Unterputz Armaturen
Hauswirtschaftsraum mit außen Zugang, Waschmaschinen und Trockner Anschluss.
Gepflasterte Zuwegungen
PKW Stellplätze
Doppelgarage
Großzügige WPC Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung