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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Niendorf

Nachbarn gesucht für eine hochwertige Doppelhausplanung in Hamburg-Niendorf!

22455 Hamburg, Niendorf
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Kaufpreis
597.500 €
Zimmer
5
Fläche
127 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37600259

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 127.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 597.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.704,72 €
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Immobilie

Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen Grundstücksanteil mit Süd- Westausrichtung im begehrten Niendorf errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und TOP - Ausstattung.

Der großzügie Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet mit ca. 40 m² auch für größere Familien viel Platz.
Die beiden Kinderzimmer sind mit jeweils 14m² in etwa gleich groß. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 17 m² eingeplant. Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Der Spitzboden kann später als 5. Raum ausgebaut werden.


Zur Standardausstattung gehören eine energieeffiziente Wärmepumpe, elektrische Rollläden, eine große Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für niedrige Energiekosten sorgen.
Zudem ist das Haus mit einer Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ausgestattet. So ist in jeder Jahreszeit sichergestellt, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause von einem angenehmen Raumklima profitieren können.

Der hier angegebene beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatzausstattung und den Grundstücksanteil inkl. Maklercourtage mit ca. 302 m².
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Lage

22455 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.974,92 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.857,95 €/m².

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