Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Freistehendes Einfamilienhaus im Energieeffizienzstandard KfW55 mit Pool, 3 Garagen, Photovoltaik und Batteriespeicher in Solingen-Aufderhöhe in sehr gutem Zustand (Baujahr 2013). Das Haus ist in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern sehr ruhig an einem Wendehammer/Sackgasse gelegen. Schulen und Kindergärten sowie mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Solingen der A3 (Richtung Köln und Düsseldorf) ist 4 km entfernt.


- Energieeffizienzhaus (KFW55)
- Photovoltaikanlage (9,9 kWp) in Südausrichtung inkl. Batteriespeicher (7,7 kWh)
- Abluft-Wärmepumpe mit dezentraler Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung

- 155 qm gem. Wohnflächenberechnung (165 qm reine Bodenfläche)
- 6 Räume, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste WC, HWR

- 1 Doppelgarage mit 2 getrennt steuerbaren elektrischen Sektionaltoren, 1 Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Durchgang von der Doppelgarage in den HWR
- Zugang von den Garagen in den Garten
- Gartentor
- Kaminanschluss mit gemauertem Schornstein
- Pool
- 2 elektrisch steuerbare Markisen
- Elektrische und smart steuerbare Rollläden an allen Fenstern

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- HWR

Obergeschoss:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
- 1 Arbeitszimmer/Ankleide
- 1 Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne

Dachboden:
- Zugang über gedämmte Einschubtreppe
- Als Lagerfläche voll nutzbar

Garten:
- Große Terrasse über Eck (Ost-Süd-Westausrichtung) mit 2 Markisen
- In den Boden eingelassener Pool (rund, Durchmesser 4m)
- Eingelassenes Boden-Trampolin (rund, Durchmesser 3,80m)