Reiheneckhaus zum kaufen in Neuss

Die Immobilie umfasst 3 ½ unterschiedlich große Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 27 bis 90 qm mit insgesamt 9 Zimmern, die auf 3 Ebenen verteilt sind. Eine flexible Nutzung als Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus, in Verbindung mit Mieteinheiten ist denkbar. Ein traumhafter Garten ergänzt das Haus und lädt zum Entspannen auf der großzügigen Terrasse im Freien ein. Der Dachboden des Hauses wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Eine übergroße Garage mit einer Innenfläche von 3,65 x 6,00 m² komplettiert das Objekt.
Im Keller befindet sich ein praktisches Highlight: ein großes Schwimmbad und eine Sauna, die für Entspannung und Freizeitspaß sorgen könnten. Auf Grund der Größe des gesamten Raums von über 80 m² ist aber auch eine Nutzung als Gym und oder Heimkino möglich. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Dieses Haus eignet sich gut für Familien, die den großzügigen Platz und die verschiedenen Zimmer schätzen. Für Mehrgenerationenhaushalte bietet das Haus ideale Bedingungen, da jede Partei ausreichend Privatsphäre genießen kann, während man dennoch gemeinsam unter einem Dach lebt. Aber auch Alleinstehende oder kinderlose Paare finden einen idealen Rückzugsort, da eine Vermietung einzelner Einheiten jederzeit möglich ist. Mit seiner Kombination aus funktionalem Wohnraum und einer angenehmen Lage ist dieses Haus eine ideale Wahl für alle, die ein flexibles und einladendes Zuhause suchen.
Der durchschnittliche Ölverbrauch (3.500 – 4.000 l/a) der letzten Jahre lag bei nur 2/3 des Energiebedarfs gemäß Ausweis, trotz zum Teil einglasigen Alufenstern.
Die Ölheizung ist als Niedrig-Brennwert-Kessel von Viessmann ausgeführt, besteht problemlos die jährliche Abgasprüfung und muss laut aktueller Gesetzeslage gemäß Schornsteinfeger nicht getauscht werden.
Das Dach inkl. Fenster wurde 2011 mit einer 18cm starken Isolierung erneuert.