Bungalow zum kaufen in Aschaffenburg-Damm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieser freistehende Bungalow überzeugt mit Stil, Charme und modernem Komfort. Auf einem rund 580 m² großen Grundstück in naturnaher Hanglage erwartet Sie ein Rückzugsort, der Ruhe und Lebensqualität in idealer Verbindung bietet.
Schon bei der Ankunft spüren Sie die besondere Lage der Immobilie. Zurückversetzt von der Straße und eingebettet in sattes Grün, führt ein gepflegter Zugang mit mehreren Treppenstufen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Der Empfang: Heller Flur mit Großzügigkeit
Der Eingangsbereich (ca. 11,6 m²) empfängt Sie mit angenehmer Weite. Der hochwertige Vinylboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein wohnliches Raumgefühl. Eine deckenhohe Spiegelfront verleiht der Diele Tiefe und Eleganz. Garderobe und Schuhschrank finden hier bequem ihren Platz.

Wohnen und Leben: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 50,6 m² große Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer (ca. 40,2 m²) mit Zugang zur Terrasse schafft durch eine Fensterfront und einen stilvollen Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre.
Der angeschlossene Essbereich (ca. 10,3 m²) profitiert von einer zentralen Glaskuppel, die den Raum mit Tageslicht flutet. Hier genießen Sie gesellige Abende ebenso wie das Frühstück in der Morgensonne.

Praktisch und stilvoll: Die Küche
Die moderne Einbauküche (ca. 8,3 m²) wurde 2020 erneuert. Hochwertige Geräte, durchdachte Stauraumlösungen und elegante Fronten machen sie zum funktionalen Mittelpunkt des Alltags. Die östliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht, während die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der private Bereich: Rückzug mit Raumgefühl
Seitlich des Flurs befinden sich die privaten Wohnräume:
- Das Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet einen wunderbaren Blick in den Garten mit Pool.
- Das Kinder- oder Gästezimmer (ca. 7,8 m²) ist freundlich und hell und lässt sich flexibel nutzen.
- Ein weiteres kleines Zimmer (ca. 5,6 m²) eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide. Ein Einbauschrank ist bereits integriert.

Entspannung im Alltag: Das Badezimmer
Das rund 11,5 m² große Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet. Eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Ambiente. Ein Fenster bringt Licht und Luft in den Raum.

Stilvoll gelöst: Das Gäste-WC
Das separate Gäste-WC (ca. 2,5 m²) liegt direkt gegenüber dem Bad. Eine Spiegelfront und ein praktischer Einbauschrank machen den Raum zu einem funktionalen und zugleich eleganten Zusatz.

Draußen leben: Terrasse, Garten und Pool
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet neben sonnigen Plätzen auch schattenspendende Nadelbäume. Der Pool wurde 2024 vollständig saniert und lädt zu unbeschwerten Sommertagen ein. Ein Unterstand ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum für Gartenutensilien und Kaminholz.

Weitere Nutzflächen im Untergeschoss
Das Haus ist teilunterkellert. Dort stehen ein Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt, ein Hobbyraum und eine zusätzliche Dusche zur Verfügung. Ideal für Alltag, Freizeit und Ordnung im Haus.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Gäste oder Zweitwagen finden hier problemlos Platz.

Fazit: Ein Haus mit Seele
Dieser Bungalow überzeugt durch seinen klaren Grundriss, die naturnahe Lage, die gepflegte Ausstattung und viel Potenzial für Ihr persönliches Wohnkonzept. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Stadt und der durchdachte Mix aus Wohnqualität und Funktionalität machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Einziehen, durchatmen, zuhause sein. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!