Sonstige zum kaufen in Leutkirch im Allgäu

Eine Insel im Grünen direkt an einem kleinen Fluss.

Die ehemalige Sägmühle ist ein einzigartiges Areal auf einer Fläche von insgesamt knapp 17.000 qm in der Nähe von Leutkirch im Allgäu. Das Grundstück ist idyllisch an einem kleinen Fluss mit Baumbestand gelegen, der eine natürliche Grenze bildet. Das Areal der Sägmühle erstreckt sich auf etwa 600 m Länge auf beiden Uferseiten entlang des Wasserlaufs mit direktem Zugang zum Fluss. Ca. 40% der Flächen der Sägemühle dienen als kartierte Biotope dem Schutz der Natur.

Trotz der idyllischen, inselähnlichen Lage des Areals befindet es sich nicht irgendwo weit abgelegen, sondern in angenehmer Ortsnähe mit direktem Straßenzugang. Durch die nahe Autobahn (8 km), liegt es verkehrstechnisch günstig zu München, Stuttgart und Lindau sowie zu Österreich oder der Schweiz. Das ländlich geprägte Umfeld weist vorwiegend große, offene Wiesen und Waldflächen auf mit vereinzelten Weilern und kleinen Ortschaften. Die Nepomuk-Kapelle auf dem Grundstück der Sägmühle unterstreicht die historische Bedeutung und Nähe zum benachbarten Ort und rundet das Ensemble ab.

Das Gelände bietet vielfältige Möglichkeiten zu privater wie gewerblicher Nutzung und ist aufgrund der außergewöhnlichen Lage insbesondere für Wohnnutzung und daran angeschlossenes Gewerbe hervorragend geeignet. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur großzügiges Wohnen mit jeder Menge Platz für Ihre Hobbys - hier können Sie in der Nachbarschaft des Flusses Ruhe genießen und eine Oase mit hohem Aufenthalts- und Erholungswert gestalten.