Reiheneckhaus zum kaufen in Magdeburg-Hopfengarten

Charmantes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Wertsteigerungschance im Herzen von Magdeburg zur Erbpacht.

Dieses charmante Reihenhaus in Magdeburg bietet eine seltene Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – und darüber hinaus echten Mehrwert zu schaffen. In ruhiger und idyllischer Lage gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt, der Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial legt.

Der bestehende Grundriss bildet eine solide Basis, auf der sich hervorragend aufbauen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer – ein kompakter und funktionaler Wohnbereich, der durch gezielte Anpassungen, etwa eine offene Küchenlösung oder eine neue Raumgestaltung, deutlich an Wohnqualität gewinnen kann.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt – ob als Kinderzimmer, Büro, Rückzugsort oder als zusätzliches Badezimmer. Ein Bad im Obergeschoss würde den Wohnkomfort erheblich steigern und macht das Haus auch für Familien besonders attraktiv.

Enormes Ausbaupotenzial:
Besonders spannend ist die Möglichkeit, durch einen Anbau oder eine bauliche Erweiterung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In der Nachbarschaft wurde dieses Potenzial bereits erfolgreich genutzt – entsprechende Bauanträge wurden genehmigt, was auch hier sehr gute Aussichten verspricht. Ein Anbau eröffnet nicht nur mehr Platz, sondern verbessert auch die Wohnatmosphäre und steigert langfristig den Immobilienwert.

Zukunftschance durch Grundstückserwerb:
Ein weiterer Pluspunkt: Die Stadt Magdeburg könnte perspektivisch bereit sein, das Grundstück zu veräußern. Sollte dieser Schritt realisierbar sein, ergibt sich eine seltene Gelegenheit, das Eigentum zu sichern und den Wert des Hauses deutlich zu steigern – eine echte Zukunftsinvestition im beliebten innerstädtischen Wohngebiet.

Fazit:
Ein seltenes Objekt mit viel Potenzial – perfekt für alle, die ein solides Zuhause suchen und es mit kreativen Ideen zu ihrem ganz persönlichen Wohntraum weiterentwickeln möchten. Sichern Sie sich diese Chance in gefragter Magdeburger Lage – mit Perspektive, Charme und echter Substanz.