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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Werderau

Große Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Nürnberg-Werderau!

90441 Nürnberg, Werderau
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
6
Fläche
135 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37608286

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 623,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.325,93 €
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Immobilie

Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde Ende der 40er Jahre erbaut und in den 60er Jahren mit einem Anbau erweitert und vergrößert.
Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, hierdurch verfügt das Obergeschoss ebenfalls über eine Küche und über ein Badezimmer.
Insgesamt ist der Zustand dem Baujahr entsprechend gepflegt, die Fenster sowie das Dach wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Durch den praktischen Schnitt bieten sich je nach Ihren Bedürfnissen viele Möglichkeiten der Raumgestaltung. Die Bäder sind jeweils mit Fenstern ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Das große Grundstück umfasst den vorderen Bereich samt Garage sowie den gepflegten Hauptgarten hinter dem Haus, welcher sowohl Grünflächen, als auch viele Abstell- und Lagermöglichkeiten durch mehrere Gartenhäuser/Schuppen bietet.

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Lage

90441 Nürnberg
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Nürnberg Werderau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.698,53 €/m² in Nürnberg - Werderau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.387,61 €/m².

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