Eigentumswohnung in Hannover

Gemütliches Apartment mit Balkon – Zentrale Lage, top angebunden!

Wir bieten unsere Immobilie zum Verkauf an. Es befindet sich in einer sanierten Wohnanlage und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

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Wichtige Details:
• Wohnfläche: ca. 23,73 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1979 (Das Haus wurde stetig saniert, Energieausweis vorhanden)
• Balkon: Ja – perfekt zum Entspannen
• Fenster: Neue Thermo-Fenster /Doppelverglasung
• Dach: Renoviert
• Heizung: Fernwärmeversorgung
• Einbauküche: Vorhanden
• Waschmaschinenanschluss: Im Keller
• Stellplätze: vorhanden
• Aktuell vermietet: Mieteinnahme 330 €/Monat
• Hausgeld / Rücklagen der Wohnungsgesellschaft mehr als ausreichend

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✨ Highlights für Eigennutzer und Kapitalanleger:

✅ Zentrale Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung – stressfrei in die City und zur Medizinischen Hochschule
✅ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in direkter Umgebung – alles bequem erreichbar
✅ Saniertes Gebäude mit moderner Wärmedämmung und Energieausweis – nachhaltig und effizient
✅ Balkon für gemütliche Stunden
✅ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Renovierungsbedürftig, aber großes Potenzial.

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ℹ️ Hinweis:
Die Fotos zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung.

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Kontakt:
Die Wohnung wird im Auftrag meiner Eltern verkauft. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit meinen Eltern / dem Vermieter zeitnah möglich.