Haus zum kaufen in Rastatt

Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1927 liegt in absoluter Bestlage von Rastatt – direkt am weitläufigen Schlossgarten, angrenzend an das barocke Residenzschloss. Die Villa vereint stilvoll historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Hochwertige Holzböden, geschmackvoll ausgewählte Fliesen sowie zahlreiche erhaltene Originalelemente verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, helle Wohnküche – ideal für den Start in den Tag beim Morgenkaffee zu zweit oder für ein Gespräch während des Kochens. Für gesellige Runden oder größere Familien steht ein großzügiges, separates Esszimmer zur Verfügung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden und rundet den behaglichen Wohnbereich ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 362 m² und der typischen Großzügigkeit der 1920er-Jahre bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Decken und großzügige Räume schaffen ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl. Das Masterschlafzimmer mit Ankleide und modern-klassischem Bad ist ein echtes Highlight mit seinem Sternenhimmel. Mehrere Räume wurden zuletzt als komfortables Homeoffice genutzt.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Optionen: Hier befinden sich aktuell ein großer, offener Hobbyraum mit Billiardtisch sowie weitere Flächen, die sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Darüber hinaus bietet der separate Dachspitz noch praktischen Stauraum im Speicher.

Eine überdachte Loggia im Obergeschoss lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Das ca. 808 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber – eine seltene Gelegenheit in dieser besonderen Lage, die urbanes Leben und Ruhe harmonisch vereint.