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Reiheneckhaus zum kaufen in Flensburg-Fruerlund

Hier wollen wir wohnen - modernisiertes Zuhause mit Gartenidyll in ruhiger Seitenstraße.

24943 Flensburg, Fruerlund
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Fläche
112.26 m²
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Objekt-ID: 37619570

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 112.26 m²
Grundstücksfläche: 486,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Preis/m²: 2.627,83 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe gepflegt und über die Jahre behutsam erhalten, präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus heute – eingebettet in ein ca. 486 m² großes Grundstück im beliebten Flensburger Stadtteil Fruerlund. Hier wartet ein Zuhause mit Herz auf Sie – mit rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gemütliche Zimmer, zwei Bäder und eine Küche, in der Erinnerungen entstehen können.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, einladendes Esszimmer mit den originalen Holzdielen, die dem Raum sofort ein Gefühl von Wärme und Geschichte verleihen. Die Küche mit Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten, der zum Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen behaglichen Holzofen zum perfekten Rückzugsort an kühleren Tagen. Große Fenster mit Terrassentür lassen Licht und Leben hinein – und führen Sie direkt hinaus auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ein kleines Badezimmer mit WC vervollständigt das Erdgeschoss auf praktische Weise.

Die Terrasse ist ein kleines Paradies: Hier genießen Sie vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum letzten am Abend das Licht und die Ruhe. Ein kleiner Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung. Mit etwa 40 m² ist die gepflasterte Fläche besonders großzügig angelegt – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur entspannte Momente im Freien. Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet und wirkt durch den offenen Übergang zum Nachbargrundstück angenehm weitläufig. Ein alter Apfelbaum steht wie ein stiller Wächter im hinteren Teil des Gartens – spendet Schatten im Sommer und schenkt süße Früchte im Herbst. Kleine Gartenhäuser und Schuppen bieten Platz für alles, was das Leben im Grünen noch schöner macht – oder auch für eine ruhige Auszeit im Trockenen.

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Lage

24943 Flensburg
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Flensburg Fruerlund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.329,92 €/m² in Flensburg - Fruerlund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Flensburg liegt derzeit bei 2.904,54 €/m².

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