Etagenwohnung in Leipzig-Dölitz-Dösen

Gut vermietet attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem hochwertig 2015 kernsanierten Altbau Baujahr 1901. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölitz-Dösen im Leipziger Süden gelegen, mit grünem Innenhof, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Vermietbarkeit.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand – inklusive hochwertiger Innenausstattung mit Dielenböden, große Balkontüren, offene Küche, modernes Bad, zeitgemäßem Wohnkomfort.

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 76,69 m² Wohnfläche. Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss, drei gut geschnittene Zimmer, einen ruhigen Balkon zum begrünten Innenhof, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne & Dusche, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine helle offene Küche mit Fenster und Einbauküche.


Fazit:
Diese Eigentumswohnung kombiniert klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und stabiler Mieter, bietet Kapitalanlage ein solides Investment in Leipzig.

Fakten:

- 925,- € Kaltmiete
- 192,- Hausgeld
- 2015 kernsaniert
- 3 Zimmer
- 77 m² Wohnfläche
- Bruttorendite 4,3 %
- Faktor 23