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Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Eutritzsch

Jugendstil trifft Moderne: Top sanierte Altbauwohnung mit Balkon, Gartenanteil & viel Charme

04129 Leipzig, Eutritzsch
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Kaufpreis
249.500 €
Zimmer
3
Fläche
91.82 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37628117

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.82 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 249.500 €
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Preis/m²: 2.717,27 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem beeindruckenden Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910, das 2014 aufwendig und denkmalgerecht saniert wurde. Die behutsame Modernisierung erfolgte unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes und bewahrt den historischen Charakter des Hauses bei gleichzeitig zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind über eine großzügige Diele erschlossen. Hochwertiges Parkett in Wohnbereich und Flur, geschmackvoll geflieste Böden in Küche und Bad sowie gespachtelte Wände und LED-Decken-Spots unterstreichen das gehobene Wohnambiente.

Ein echtes Highlight ist der gemütliche Balkon mit direkter Treppe in den eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und geschmackvolle Ausstattung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Für durchgängigen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ein Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine ideale Verbindung aus Gründerzeitflair, Komfort und Investitionspotenzial – mitten in Leipzig.
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Lage

04129 Leipzig
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Leipzig Eutritzsch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.400,58 €/m² in Leipzig - Eutritzsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.445,85 €/m².

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