Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nienburg (Weser)

Mitten in der malerischen Altstadt von Nienburg/Weser befindet sich dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909, das mit seinem klassischen Charme überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils etwa 106 m² Wohnfläche pro Einheit und bietet zusätzlich eine attraktive Gewerbeeinheit im separaten Nebengebäude.

Das Ensemble besticht durch seine Wohnqualität, eine hervorragende Lage sowie einen nicht einsehbaren Garten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Wohnungen im Überblick:
- Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, stilvoller Altbaucharakter mit Dielenböden, historischem Kaminofen, moderner Einbauküche und saniertem Bad.

- Obergeschosswohnung: 4 helle Zimmer, modern gestaltet, aktuell vermietet, gepflegte Ausstattung – perfekte Kapitalanlage.

- Dachgeschosswohnung: 5 Zimmer, ebenfalls vermietet, mit Kaminofen, funktionale Küche und Bad, bietet Raum für kreative Gestaltung.

Zusätzlich gibt es einen ausbaufähigen Dachboden sowie einen voll unterkellerten Bereich mit viel Stauraum.

Das Nebengebäude umfasst eine ca. 30 m² große Gewerbeeinheit mit zwei Räumen, separatem WC und Keller, ideal für Büro, Praxis oder Atelier.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage sowie ein geschützter Garten, der viel Privatsphäre in zentraler Lage bietet.

Highlights auf einen Blick:
- Historisches Baujahr 1909 mit Altbauflair
- Drei großzügige Wohnungen (je ca. 106 m²)
- Gewerbeeinheit im Nebengebäude (ca. 30 m²)
- Ausbaufähiger Dachboden
- Voll unterkellert
- Garage und geschützter Garten

Dieses charmante Stadthaus verbindet historischen Charakter mit vielseitigem Nutzungspotenzial – perfekt als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder renditestarke Kapitalanlage.