Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Burg/Höhscheid

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1901. Diese Kapitalanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Solingen-Höhscheid und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und durchdachten Ausstattung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und befindet sich auf einem 371 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum auch einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss.

Alle Fenster des Hauses sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Der großzügige Hinterhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.776 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vierte Einheit steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Investition oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.