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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Bergedorf

Rotklinker-Doppelhaushälfte (vermietet) im Bergedorfer Villenviertel nahe der Innenstadt

21029 Hamburg, Bergedorf
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Kaufpreis
850.000 €
Zimmer
10
Fläche
237 m²
73 Aufrufe

Objekt-ID: 37633675

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 10
Größe: 237.00 m²
Grundstücksfläche: 459,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 850.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.586,50 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1914 in massiver Bauweise mit einem roten Klinker errichtete linke Haushälfte des Doppelhauses ist voll unterkellert. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Walmdach mit roten Pfannen und zwei Dachgauben. Die Wohnfläche von insgesamt 237 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen mit einem einen schönen Eingangsbereich, 10 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC mit Platz für eine Dusche und die Küche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Veranda und im Obergeschoss ein Balkon zum Garten. Zudem bietet der Keller viel Platz und Stauraum.

Das Objekt ist seit dem Jahre 1998 an ein Ehepaar vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit netto € 2.134,00.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit vielen erhaltenen Stilelementen. Es besteht jedoch ein Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

Das nahezu rechtwinklig geschnittene Grundstück ist 459 m² groß und voll erschlossen.
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Lage

21029 Hamburg
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Hamburg Bergedorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.090,58 €/m² in Hamburg - Bergedorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.756,14 €/m².

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