Etagenwohnung in Darmstadt

Diese moderne, 2014 erbaute Wohnung mit Penthouse Feeling befindet sich in absolut zentraler Citylage in einer verkehrsarmen Seitenstraße Darmstadts. In erhabener Lage auf der vierten Etage eines 2014 aufgestockten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schicke Eigentumswohnung mit großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der auf drei Seiten umlaufende Balkon mit großer, sonniger nach Südwesten ausgerichteter Terrasse. Dadurch entsteht ein echter Penthouse Charakter mit Top Belichtungsflächen und vielen Verweilzonen im Freien. Von hier aus hat man einen nahezu freien Blick auf die umliegenden Gebäude und den üppigen Baumbestand der Nachbargrundstücke und umliegenden Straßen. Die Wohneinheit erreicht man über einen außenliegenden gläsernen Aufzug, der exklusiv nur für die beiden oberen Stockwerke vorgesehen ist. Über einen vorgelagerten kleinen Balkon betritt man die Wohnung mit drei Zimmern, einer an die Küche angegliederten großen Wohndiele, einem Gäste-Duschbad, dem Masterbad und einem gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Heizungsanlage. Der offen gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen, zwei Zugangsmöglichkeiten auf die Terrasse und einem verglasten kleinen Erker, schafft ein ganz besonders Wohnambiente. In einer Nische besteht sogar die Möglichkeit des Einbaus eines Kaminofens. Die Wohnung befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand mit nur marginalem Renovierungsbedarf. Des Weiteren ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive. Die an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide verfügt bereits über eine Möblierung. Sehr komfortabel und ebenfalls Bestandteil dieses Immobilienangebotes ist die souverän zu befahrene Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor. Die sehr gepflegte Außenanlage verfügt ferner über eine gut gesicherte Fahrradabstellanlage. Ein Kellerraum als Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der existierenden Fassadendämmung, der dreifach verglasten Fenster und der modernen Gasbrennwert-Heizung ist auch der technisch-energetische Stand dieser Immobilie auf dem aktuellen Stand.