Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

In einer familienfreundlichen und begehrten Wohnlage von Hamm-Berge befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte, die ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem rund 920 m² großen Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine ausklappbare Dachbodentreppe zugänglich.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Erdgeschoss kleinere Renovierungsarbeiten anfallen. In den vergangenen Jahren wurden jedoch bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: So wurde 2021 die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher sowie sämtliche Heizkörper im Haus erneuert. Auch die Elektrik wurde im selben Jahr teilweise erneuert.

1986 wurde das Erdgeschoss durch einen ca. 20 m² großen Anbau im Wohnbereich erweitert. Gleichzeitig erhielt das Gebäude ein ca. 10 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS), das zur Energieeffizienz beiträgt.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 81 m² und umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der Wohnbereich bietet durch seine Offenheit und den Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 53 m² zur Verfügung. Hier finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben reichlich Stauraum, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner überzeugt der Keller durch einen praktischen, direkten Zugang in den Garten.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit rund 920 m² Fläche, das viel Raum für individuelle Nutzungsideen bietet.

Insgesamt sind kleinere Renovierungs- und Schönheitsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses charmanten Hauses auszuschöpfen. Die bereits durchgeführten Modernisierungen an Heizung, Heizkörpern und Elektrik stellen dabei einen erheblichen Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer dar.

Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind.