Sonstige zum kaufen in Bochum-Harpen/Rosenberg

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches 1-3 Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bochum-Harpen.

Das im Jahr 1975 erbaute und laufend modernisierte Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.130 m² eine
Gesamtwohnfläche von ca. 597 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über 1,5 Vollgeschosse.

Ausstattung und Highlights:

Bis zu drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 597 m² Wohnfläche, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage

Exklusiver Wintergarten (Anbau 2022) mit elektrischer Fußbodenheizung – ein absolutes Highlight, das den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der Wintergarten verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und steigert den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie erheblich.

Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022) sowie eine effiziente Luftwärmepumpe und eine große Photovoltaikanlage (17 kWp, 10 kW Speicher, noch 17 Jahre Garantie)

Verbrauchsausweis: 63,88 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Smart-Home-System (KNX), Netzwerkverkabelung in allen Räumen, digitale Lichtschalter und Touch-Screen-Bedienung in allen Einheiten

Fußbodenheizung im gesamten Haus, klimatisierte Räume in allen Wohneinheiten

Hochwertige Bäder mit Tageslicht, modernisiert in den Jahren 2010 bis 2023

Fenster mit Isolierverglasung 2 Fach / 3 Fach
Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem Carport

Außenanlagen mit Terrassen, Teich, Geräteschuppen, automatischem Rasenmäher und computergesteuertem Bewässerungssystem