Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Salbke

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Wohngegend legen.
Das Wohngebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 4.030qm.

Auf ca. 57qm Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Für Ordnung sorgt eine praktische Abstellkammer .
Der praktische Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt, die 2024 erneuert wurde.

Die mögliche Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 5.532,00€
Die Bruttomietrendite beträge dann: 5,89%

Monatliche Hausgeldzahlung: 221,61€

Gehen Sie vorab per 360°- Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich ein ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!