Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Kray

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Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 600 m² Fläche. Die Immobilie wurde vor etwa 10 Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besteht aus 5 gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschosswohnung: ca. 120 m² mit großer Terrasse
Obergeschoss links: ca. 65 m² mit Balkon
Obergeschoss rechts: ca. 65 m² mit Balkon
Obergeschoss links: ca. 65 m²
Obergeschoss rechts: ca. 65 m²

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung in Kombination mit moderner Fußbodenheizung auf allen Etagen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weitläufiger Garten, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet sich ideal zur Eigennutzung an, während die übrigen Einheiten gut vermietet werden können. Bei Vollvermietung ist eine Jahreskaltmiete von ca. 43.320 € erzielbar, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.