Etagenwohnung in Hannover-Kleefeld

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & zwei Dachterrassen im begehrten Philosophenviertel in Hannover

Eine Wohnlage, wie man sie sich wünscht!

Sie suchen eine Immobilie in einer der renommiertesten Gegenden Hannovers – mit hoher Wertstabilität, hervorragender Lebensqualität und idealer Infrastruktur?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Die charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3,5-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973.

Auf einer Wohnfläche von 132,23 m² bieten sich gute Bedingungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der weitläufige Wohnbereich mit ca. 47 m² bietet Zugang zum rund 17 m² großen Westbalkon und beeindruckt durch großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine gelungene Kombination aus offenen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsorten schaffen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, Diele, Bad, Gäste-WC und Küche.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist ein außergewöhnliches Außenflächenkonzept, dass für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (im Preis enthalten).

Hausgeld beträgt 375€ monatlich, inkl. eine Hausreinigung und Heizkosten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Strom und Licht, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Einige wichtige Merkmale:

Massivbauweise mit Betonmauerwerk
Holzfenster (teilweise erneuert)
Wärmedämmung im Dachboden
Markise auf dem Balkon
Renovierungsbedarf bietet Gestaltungsspielraum

Weitere Fotos und Unterlagen auf Anfrage.