Etagenwohnung in Oberursel (Taunus)

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberursel überzeugt mit ca. 99 m² Wohnfläche, einer guten Lage und einem durchdachten Schnitt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist derzeit nicht vermietet. Herzstück der Wohnung ist das ca. 45 m² große Wohn-Esszimmer mit Stuckkehle an der Decke und bodentiefen Schiebeelementen über die gesamte Breite des Raumes, die viel Licht einlassen und den Zugang zum Süd-Ost-Balkon ermöglichen. Dieser bietet mit fast 10 m² sehr viel Platz, um Sonne und frische Luft zu genießen.

Auch die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Raum und können dadurch vielfältig genutzt werden. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine separate Küche sowie ein Flur komplettieren den praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum von fast 25 m². Die Fenster zum Balkon verfügen über einen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden und wurden vor wenigen Jahren erneuert. In den anderen Räumen sind zu erneuernde Holzrahmenfenster mit Einfach- bzw. Doppelverglasung verbaut. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2004. Die Böden sind mit Naturstein und Teppich, in Küche und Bad mit Fliesen belegt. Die Wände sind tapeziert und teilweise gestrichen. Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig, punktet dabei aber mit ihrer Lage, der guten Aufteilung, einer angenehmen Eigentümergemeinschaft und gepflegten Gemeinschaftsflächen.