Häuser in Oberursel (Taunus) kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Oberursel (Taunus)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Oberursel (Taunus) liegt bei 6.183,79 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Oberursel (Taunus) und Immobilienpreise Oberursel (Taunus)
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Investition in die Zukunft - MFH mit 4 Wohnungen in Oberursel (Taunus)

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.400.000,00 €
ZIMMER
8.5
FLÄCHE
330 m²

*** Indivi. umplanb. Neubau (mit FESTPREIS, WÄRMEPUMPE, opt. FÖRDERUNG) in Oberu.-Oberstedten (+KG)

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.020.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
150 m²
  • Neubau

Doppelhaushälfte in TOP-Lage

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
850.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
143 m²

Park Immobilien GmbH - Gepflegtes EFH mit Ausbaupotential in Oberursel -Weißkirchen

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.220.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
205 m²

Hochwertig sanierter Altbau mit Einliegerwohnung in exklusiver Innenstadtlage

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.500.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
233 m²
  • Altbau

Interessantes und großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen, in ruhiger begehrter Lage, in Oberursel

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.553.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
129.6 m²
  • Garage

** Indiv. umplanbarer Neubau (FESTPREIS m. WÄREMEPUMPE u. opt. FÖRDERUNG) in Oberursel-Oberstedten

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.580.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
169 m²
  • Neubau
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Modernes Reihenmittelhaus im Norden Oberursels!

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
929.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
150 m²

Zwei Mehrfamilienhäuser und eine Gewerbeeinheit in zentraler und ruhiger Lage

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
5.890.000,00 €
ZIMMER
38
FLÄCHE
1171 m²

*** Indivi. umplanbarer Neubau (mit FESTPREIS, WÄRMEPUMPE, opt. FÖRDERUNG) in Oberursel-Oberstedten

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
950.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
150 m²
  • Neubau

Oberursel - Bommersheim: Doppelhaushälfte mit Potential und Platz für Ihre Familie!

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
729.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
145 m²

Kernsanierte, lichtdurchflutete Villa im Maasgrund

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
2.680.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
230 m²

Der Herbst kann kommen

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
825.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
140 m²
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** Indiv. umplanb. Neubau (FESTPREIS m. WÄREMEPUMPE u. opt. FÖRDERUNG) in Ober.-Oberstedten(+Keller)

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.640.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
169 m²
  • Keller
  • Neubau
NEU

CONTEMPORARY LIVING in Oberursel

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.375.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
156 m²

Modernes Architektenhaus direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.300.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
160 m²

** Indiv. umplanbarer Neubau (FESTPREIS m. WÄREMEPUMPE u. opt. FÖRDERUNG) in Oberursel-Oberstedten

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.580.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
169 m²
  • Neubau

VON POLL - OBERURSEL: Wohnen in wunderschöner Naturlage

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.190.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
161 m²

Von Privat, Oberursel, 5-Zi-Kettenbungalow, familienfreundlich, naturnah

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
939.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
153 m²

WOHNGLÜCK für Familien IN bester Wohnlage von OBERURSEL

Oberursel (Taunus)
KAUFPREIS
1.800.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
207 m²

Hauspreise Oberursel (Taunus) 2022

OBERURSEL (TAUNUS) HESSEN DE
100 m² 6.608,00 € 3.778,57 € 3.563,42 €
150 m² 7.596,54 € 3.734,32 € 3.374,14 €
200 m² 8.036,25 € 3.437,35 € 3.149,75 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Oberursel (Taunus) 6.608,00 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Oberursel (Taunus) ca 7.596,54 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 8.036,25 EUR/m².

Oberursel (Taunus) Häuser kaufen

Haus kaufen in Oberursel (Taunus)

Wohnung vermieten Oberursel (Taunus)

Sie möchten ein Haus kaufen in Oberursel (Taunus)? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Oberursel (Taunus) gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberursel (Taunus), oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Oberursel (Taunus) kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Oberursel (Taunus) eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Oberursel (Taunus) kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Oberursel (Taunus)!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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