Immobilie in Dresden-Leubnitz-Neuostra

Zum Verkauf präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung in einer ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohnlage als ideales Zuhause. Das im Jahr ca. 1995 errichtete Mehrfamilienhauses überzeugt durch seine solide Bauweise, regelmäßige Instandsetzung und die naturnahe Umgebung mit viel Grün – hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² besticht durch ihren funktionalen Grundriss, der eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und einen stilvollen Glaserker mit besonders viel Tageslicht durchflutet wird. Der Glaserker verleiht dem Raum nicht nur eine besondere architektonische Note, sondern eröffnet zugleich einen herrlichen Blick ins Grüne – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden versehen, die bei Bedarf auf elektrische Steuerung umgerüstet werden können.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den eigenen PKW steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von mehreren gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen im Haus – darunter ein Fahrradraum, ein Wäschetrockenraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten. Familien mit Kindern werden den direkt angrenzenden Spielplatz besonders zu schätzen wissen.

Die Instandhaltungsrücklage zum Stand 17.07.2024: 505.625,00€

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 460,00€ inkl. Stellplatz pro Monat vermietet.

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