Immobilie in Ludwigsburg

Ab und zu gibt es immer wieder schöne Überraschungen im Leben, so ist es mir mit dieser 4 Zimmer Wohnung in Ludwigsburg ergangen. Zum einen war der Eigentümer ein unglaublich netter Mensch, das berichte ich eigentlich nie, aber hier muß ich es einfach erzählen. Ich bin mit einem Lächeln gegangen, es lag natürlich auch an der schönen Wohnung.
Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Ludwigsburg, es sind nur ein paar Schritte bis man die Fußgänger Zone erreicht und bei der beliebten Eisdiele sich ein leckeres Eis gönnen kann, um dann weiter in Richtung Marktplatz zu schlendern und noch ein paar Kleinigkeiten besorgt.
Ludwigsburg ist eine bezaubernde Stadt finde ich persönlich.
Und diese Wohnung ist auch bezaubernd, sie hat ca. 99 qm und eine schöne Aufteilung, da alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. So auch die Küche, deren Größe mich zum Erstaunen gebracht hat. Es ist eine wahre Wohnküche und das Tolle ist, sie hat einen kleinen Balkon von dem man direkt in sein kleines Gärtchen gelangt, ist das nicht süß! Eine Wohnung mit Balkon und kleinem Garten, den man gestalten kann wie man möchte, man gelangt auch sofort in die Garage, da sie die erste in der Reihe ist. Also irgendwie ist es beinahe wie ein Hausgefühl. Man hat sein kleines Paradies um sich herum und das mitten in Ludwigsburg.
Das zweite Besondere an dieser Wohnung ist das Badezimmer, es ist außergewöhnlich groß und verfügt über eine kleine Sauna. Es ist ein Tageslichtbad mit großem Fenster und genügend Platz… auch für die Waschmaschine. Vom Flur gelangt man in den großzügig hellen Essbereich und von hier geht es in den gemütlichen Wohnbereich, den man schön gestalten könnte, mit toller Sofalandschaft und schönem Licht.
Das Schlafzimmer geht zur Gartenseite raus und ist somit sehr ruhig. Dann haben wir noch ein viertes Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein wirklich großer Kellerraum und eben die abgeschlossene Garage.
Ich habe mich hier wirklich sehr wohlgefühlt, die Wohnung ist sehr geräumig, mit schönen Details, die das Wohnen zum Erlebnis machen.
Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Heizsystem Gasetagenheizung
Baujahr der Heizung 2005
Energieausweistyp Energieverbrauchs-Ausweis
Energieeffizenzklasse C
Endenergiekennwert 94 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja