Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

Diese charmante Stadtwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in der Sophienstraße 56, im Herzen der beliebten Innenstadt-West von Karlsruhe. Die Wohnung liegt ruhig in einem Altbau Hinterhofgebäude und ist aktuell vermietet. Sie verfügt über zwei gleich große Zimmer (je ca. 15 m²), eine Küche mit integrierter Dusche sowie einen separaten WC-Raum auf dem Treppenabsatz. Derzeit ist die Ausstattung einfach und renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine attraktive, zeitgemäße Stadtwohnung.
Nach Auszug der Mieterin und einer grundlegenden Sanierung lässt sich hier ein Objekt mit einem Wert von ca. 180.000-200.000 € realisieren. Ein Verkauf erfolgt aus Zeitgründen - eine Renovierung durch den Eigentümer ist nicht vorgesehen.
Die Wohnung ist aktuell für 337 € vermietet und liegt weit unter dem Marktniveau.